@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn)，即五年以下（含五年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

@住房公積金繳存者，最近，國內(nèi)多個(gè)地區(qū)的住房公積金管理中心公布通告，對個(gè)人住房公積金貸款利率進(jìn)行了下調(diào)，平均降幅達(dá)0.25個(gè)百分點(diǎn)，這一操作無疑是對廣大購房者的一記實(shí)打?qū)嵉摹皽p壓令”。

央行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，首套和二套房利率分別調(diào)整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起執(zhí)行。多地跟進(jìn)調(diào)整，具體可查詢當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)。那現(xiàn)在安徽合肥住房公積金貸款利率調(diào)整后是多少？安徽合肥個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)住房公積金貸款利率及計(jì)算方法的知識，快收藏好了！

安徽合肥住房公積金貸款利率是多少，安徽合肥住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，安徽合肥的親戚希某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為39萬元，年限為30年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=390000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=1612.87

1、第一期：

第一期利息=390000*0.002375=926.25

第一期金額=1612.87-926.25 =686.62

剩余金額=390000- 686.62=389313.38

2、第二期：

第二期利息=389313.38*0.002375=924.62

第二期金額=1612.87-924.62=688.25

剩余金額=389313.38- 688.25=388625.13

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=390000*0.002375=926.25

第一期金額=390000/360=1083.33

月還款額=1083.33+926.25 =2009.58

剩余金額=390000-1083.33=388916.67

2、第二期：

第二期利息=388916.67 *0.002375=923.68

第二期金額=388916.67/359=1083.33

月還款額=1083.33+923.68=2007.01

剩余金額=388916.67-1083.33=387833.34

以此類推進(jìn)行計(jì)算

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。