首先呢，對于有房的人但沒有房貸的人來說，特別是有多套房的人來說，很抱歉，你的資產可能縮水了至少50%，你會開始后悔沒有在大跌前把房子賣掉，現在想賣也賣不出去了，因為人們都預期房子在降價，不會去投資買你那過剩的資產。那有人又嘴硬，那我把房子租出去啊，有租金就能躺著掙錢，很抱歉，租房市場是完全競爭的市場，一旦貨幣貶值，大量的閑置的房子為了降低持有成本而大量租出去，租金上漲且很容易租出去這種事情是不存在的，那時候的北上廣可不相信你的房子能租出去。
其次，房價大跌，銀行的不良貸款會持續增加，要是在美國那肯定是大量銀行紛紛倒閉，在中國的話銀行可能資不抵債被國家接管，然后像之前一樣成立四個資產管理公司來處理不良貸款。金融行業特別是國內的金融業由于制度不成熟很難承擔如此龐大的系統性風險，會像多米諾骨牌一樣一片一片的倒閉，這個在美國當時2008年出現過，區別在于人家金融系統成熟，但是弄了個金融自由化，步子有點大扯著了。我們呢金融系統不成熟，還沒開始邁了，就絆倒了。有人會發牢騷，這跟沒有房貸的人有關系嗎？有，金融已經和我們的生活密不可分，你能想象一個現代社會的人擺脫金融的生活會是什么樣子的嗎？
好吧，我承認第二點有點跑題了，下不為例哈，最后說呢，美國著名經濟學家保羅格魯格曼認為2008年次貸危機帶來危害最大的不是金融恐慌，而是總需求的破壞?？傂枨蟮钠茐脑斐闪嗣绹洕牡兔?。反觀中國是不是也一樣，中國的經濟已經在高昂的房價影響下持續低迷，為啥？高昂的房價壓縮了百姓（宏觀上的總體，不是單指個人）的勞動收入，消費能力持續下降會是的內需不足，內需不足就會導致企業產品賣不出去，企業倒閉了，百姓失業也會增多，失業增加反過來又回去影響消費，從而形成一個惡性循環，日本當時也是如此，為擺脫這個循環花了整整十年的時間。呃，你問我對沒有房貸的人有啥影響，你就是這里面的一員，逃不掉的，除非去移民。如果你問我你認為房價該跌還是該漲，我覺得應該緩慢持續性緩慢下跌對經濟的損傷最小。