貸款有很多種方式，其中比較常見的就是房產證貸款，那么，房產證可以貸款嗎？房產證貸款的流程是如何呢？辦理房產證貸款需要準備哪些相關材料，能貸款多少錢？這些問題小豬會一一給大家講解的，下面是由助貸網整理關于房產證貸款的相關內容，希望對大家有幫助。
現如今很多銀行都開放了貸款政策，想要通過貸款買房，投資已不再是難事。當然貸款的方式也是多種多樣，如公積金貸款，房產抵押貸款，集體貸款等等。今天我們重點來了解一下房產證抵押貸款的流程是怎樣的，以及需要哪些手續。
一、房產證貸款條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2.有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3.愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
6.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
二、房產證貸款流程
（1)備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。
（2)個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
（3)向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。
（4)銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。
（5)銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。
（6)銀行獲得權證，放款。
最后想了解更多關于房產證貸款的信息可以上助貸網官網咨詢，屆時會有專業的貸款顧問幫你詳細解答。