首套房房貸沒還完二套房可以貸款嗎？二套房貸款條件是什么？下面一起來看看吧。

　可以貸款，但是需要看首套房貸款方式是那種。如果首套房選擇的是商業貸款，那么二套房也可以申請貸款，只要個人負債率不是很高，并且購房者有足夠的收入或者資產證明來證明自己的還款能力，那么一般都可以通過申請；如果首套房的貸款方式是公積金貸款，且二套房同樣想要公積金貸款，那么這時購房者需要先還清首套房的貸款，否則二套房無法申請公積金貸款。首套房公積金貸款沒有還完，二套房想要申請貸款只能夠辦理商業貸款。需要注意的是，如果公積金貸款已經申請過兩次了，那么不管首套房貸款是否還清都不可以申請公積金貸款了。

二套房貸款條件是什么？

第一：申請人是具備完全民事行為能力的自然人，有本市的有效居住證或者是本市的城鎮戶口，具有穩定的收入來源，個人信用良好，具備貸款還款能力；

第二：申請公積金貸款需要有正常繳納且足額連續繳納了半年以上的公積金，能夠提供購房有效合同或者是協議，申請人需要是合同中的購房者，購買共有產權的共有人還需要出具同意住房抵押的書面承諾；

第三：申請人名下的資金不可以低于購買房子價值得30%以上的自有資金，二手房需要40%以上，申請人同意辦理保險和房子抵押；

第四：申請人需要有銀行賬戶，每個月歸還月供。

綜上，二套房能否申請貸款首先要看其首套房的貸款方式，其次就是看申請人的個人情況了。以上就是關于“首套房貸款沒還完買二套房可以貸款嗎，二套房貸款條件是什么”的全部內容，希望對你有所幫助。