在縣城開一家50個客房,投資450萬的賓館,多久可回本?回答是:經營的好4年半左右即可回本,分析如下:
1、通常情況下,50個客房的賓館屬于小規模單體賓館,正常的酒店客房數量在80—120間,或以上。賓館的運營成本大約占總收益的40%左右,如果定價在88—180元之間的話,每年出租率,包括正常入駐和鐘點房加一起,大約在80%左右。那么按每間108元計算,每天的營業額是:108*50*80%=4200元。
2、再計算下每天的費用,人工大約8人兩班倒:前臺3人,管理1人,保潔1人,保安2人,水電工1人(可省),費用大約需要800元。房屋產權不明晰,房租暫不計。水電費大約每間6元計(春秋不用空調),每天水電費為6*50*80%=240元,一次性用品按200元計,通信費、稅費、其他雜費150元計算吧。
3、那么,這個賓館每天的利潤為:4200-800-240-200-150=2810元/天。那么每年的利潤大約就是2810*360=1011600元。
總之,縣城投資賓館,位置是關鍵,不能把數據分析當做投資依據,賓館的經營、定位、服務等缺一不可,上述分析僅供參考!